Términos y condiciones para pujantes

Los siguientes Términos y Condiciones regulan el proceso de venta por subasta (en lo sucesivo la Subasta) que Alta Calidad Inmobiliaria, S.A. de C.V., con domicilio en Avenida Insurgentes Sur 92 Piso 3, C 1, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 53650, Ciudad de México, México, (en lo sucesivo Martiyo) llevará a cabo a través del Sitio de Internet www.martiyo.com (en lo sucesivo el Sitio Web).

Mediante la aceptación y total cumplimiento de este documento, las personas físicas y morales interesadas (en lo sucesivo los Interesados) en participar en la Subasta podrán ser registradas y evaluadas, para posteriormente ser aprobadas e inscritas en la Subasta de su interés.

I. Registro e inscripción.

a) El Interesado, a través del Sitio Web, deberá llenar el formulario de registro correspondiente y proporcionar copia de los documentos solicitados en dicho formulario, con por lo menos 30 días de anticipación al inicio de la Subasta.

b) Martiyo evaluará la información y documentos proporcionados por el Interesado, para que en un plazo aproximado de diez (10) días hábiles le notifique al Interesado vía correo electrónico el estatus de su solicitud.

c) En caso de que la solicitud del Interesado sea aprobada, este contará con un plazo de tres (3) días hábiles para realizar un depósito en garantía por la cantidad de $10,000 (diez mil pesos Moneda Nacional) (en lo sucesivo la Garantía) a la cuenta bancaría que para tal efecto le indique Martiyo vía correo electrónico. La Garantía será devuelta a los Interesados en un plazo no mayor a 48 horas hábiles después de concluida la Subasta, excepto al Primer Lugar (cuyo término se define más adelante) de la misma, en cuyo caso Martiyo conservará la Garantía hasta que el Primer Lugar realice el pago del Anticipo (cuyo término se define más adelante). La Garantía será devuelta a los Interesados y al Primer Lugar a la misma cuenta bancaria de la que provino dicho deposito.

d) Una vez que Martiyo verifique el pago de la Garantía, inscribirá al Interesado a la Subasta correspondiente.

El pago de la Garantía por su parte, indica su aceptación absoluta respecto a estos Términos y Condiciones y el hecho de que continué utilizando el Sitio Web indicará que está de acuerdo con los Términos y Condiciones que en este documento se describen.

II. Subasta

a) Una vez iniciada la Subasta los Interesados inscritos en ella (en lo sucesivo los Pujantes) podrán realizar ofertas de compra (en lo sucesivo Postura) para la adquisición del inmueble objeto de la Subasta.

b) La Subasta tendrá una vigencia de veinte (20) a noventa (90) días naturales, los cuales serán contabilizados con un cronometro digital (en lo sucesivo Cuenta Regresiva) a través del Sitio Web. Únicamente durante los últimos quince (15) minutos de la Cuenta Regresiva, por cada Postura que los Pujantes realicen, se sumarán a la Cuenta Regresiva los minutos necesarios para que dicha cuenta marque nuevamente quince (15) minutos, lo que significa que para que la Cuenta Regresiva llegue a cero (0) deberán transcurrir los últimos quince (15) minutos consecutivos sin que se realice Postura alguna. Con independencia de la Cuenta Regresiva, la puja tendrá una fecha y hora límite exacta en la que se dará por concluida.

c) Al momento en que la Cuenta Regresiva llegue a cero (0) se considerará como ganador de la misma, al Pujante que haya realizado la Postura más alta hasta ese momento (en lo sucesivo el Primer Lugar).

III. Anticipo

a) El Primer Lugar contará con un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de concluida la Subasta, para realizar un depósito equivalente al 25% (veinticinco por ciento) de su última Postura (en lo sucesivo el Anticipo) a la cuenta bancaría que para tal efecto le indique Martiyo vía correo electrónico. Una vez que Martiyo verifique el pago del Anticipo, se firmará el contrato de promesa de compraventa entre el Primer Lugar y el propietario del inmueble objeto de la Subasta, al momento de la firma, se le devolverá su Garantía al Primer Lugar.

b) En caso de que el Primer Lugar no cumpla con el pago del Anticipo en el plazo estipulado en el inciso que antecede, la Garantía pasará a ser propiedad de Martiyo como pena convencional por incumplimiento y se contactará vía correo electrónico o telefónica al Pujante que haya realizado la segunda Postura más alta, en caso de que dicho Pujante no este interesado, se contactará vía correo electrónico o telefónica al Pujante que haya realizado la tercera Postura más alta y así sucesivamente.

c) En caso de que ninguno de los Pujantes quiera adquirir el inmueble objeto de la Subasta este será retirado de la misma.

IV. Escrituración

a) La escrituración del inmueble objeto de la Subasta se llevará a cabo de preferencia con el notario que para tal efecto señale Martiyo.

b) En caso de que ninguno de los Pujantes quiera adquirir el inmueble objeto de la Subasta este será retirado de la misma.

c) En caso de que el Primer Lugar no cumpla con el pago del Finiquito en el plazo estipulado en el inciso que antecede, el Anticipo pasará a ser del propietario del inmueble objeto de la Subasta como pena convencional por incumplimiento y se contactará vía correo electrónico o telefónica al Pujante que haya realizado la segunda Postura más alta, en caso de que dicho Pujante no este interesado, se contactará vía correo electrónico o telefónica al Pujante que haya realizado la tercera Postura más alta y así sucesivamente.

d) El Primer Lugar contará con un plazo de treinta (30) días hábiles contados a partir de que se le devuelva la Garantía o a partir de la fecha de firma del contrato de promesa de compraventa, para realizar un depósito equivalente al 75% (setenta y cinco por ciento) restante de su última Postura (en lo sucesivo el Finiquito) a la cuenta bancaría que para tal efecto le indique Martiyo vía correo electrónico. Una vez que Martiyo verifique el pago del Finiquito, se firmará el contrato de compraventa entre el Primer Lugar y el propietario del inmueble objeto de la Subasta, una vez firmado dicho contrato se le entregará la posesión de dicho inmueble al Primer Lugar.

V. Generalidades

El uso del Sitio Web por su parte, indica su aceptación absoluta respecto a estos Términos y Condiciones y el hecho de que continué utilizando el Sitio Web indicará que está de acuerdo con los Términos y Condiciones que en este documento se describen.

En virtud de que Martiyo funge únicamente como un intermediario en la Subasta, Martiyo no garantiza ni asume ningún tipo de responsabilidad con los Interesados, Pujantes y Primer Lugar respecto a la condición física o jurídica del inmueble objeto de las Subasta, por lo que, los Interesados, Pujantes y Primer Lugar aceptan en este acto que es su completa responsabilidad y por lo tanto, se comprometen a sacar en paz y salvo a Martiyo sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño o perjuicio que pudieran sufrir como resultado de la Subasta.

Los Pujantes que incurran en malas prácticas durante la Subasta serán descalificados y su Garantía pasará a ser propiedad de Martiyo como pena convencional.

Los productos y servicios o la información que se proporciona a través del Sitio Web y todo el material disponible que se encuentre en el Sitio Web, son propiedad de Martiyo, por lo que, el usuario del Sitio Web garantiza a Martiyo que no empleará el Sitio Web con ninguna finalidad de cometer o realizar un acto ilícito, ilegal o bien que se encuentre prohibido por lo Términos y Condiciones aquí descritos.

El usuario del Sitio Web se obliga a usar el Sitio Web de conformidad con estos Términos y Condiciones, en forma lícita y diligente conforme a la moral y las buenas costumbres.

El usuario responderá por los daños y perjuicios de toda naturaleza que Martiyo pueda sufrir, directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de estos Términos y Condiciones.

Queda estrictamente prohibida la utilización de todos los elementos del contenido del Sito Web y que son objeto de propiedad intelectual e industrial con cualquier fin, incluyendo su reproducción, copia, distribución, modificación, alteración en forma total o parcial.

Martiyo se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, de interrumpir, modificar, alterar el contenido y/o acceso del Sitio Web, en cualquier momento y sin previo aviso, ya sea por motivos técnicos, de seguridad, de control, de mantenimiento, por fallos de suministro eléctrico o por cualquier otra causa.

Martiyo no garantiza ni asume ningún tipo de responsabilidad por los daños y perjuicios sufridos por el acceso al Sitio Web por parte de terceros a través de conexiones, vínculos o links de los sitios enlazados, ni tampoco por enlaces con otros sitios que el usuario o visitante pueda realizar desde el Sitio Web. Martiyo tampoco será responsable por los daños y perjuicios que puedan deberse a la presencia de virus o a la presencia de otros elementos lesivos en los contenidos del Sitio Web, que puedan producir alteración en los sistemas informáticos, así como en los documentos o sistemas almacenados en los mismos.

El usuario asume el costo entero de todo mantenimiento, reparación o corrección necesaria en caso de que se presente cualquier pérdida o daño que sufra el usuario por el uso del Sitio Web.

El usuario se obliga a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales de los Estados Unidos Mexicanos, así como, con las normas internacionales, que le sean aplicables al uso del Sitio Web.

El usuario se compromete a sacar en paz y salvo a Martiyo sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir Martiyo, por el uso incorrecto del Sitio Web o por el incumplimiento de cualquiera de los Términos y Condiciones aquí descritos, así mismo el usuario conviene en rembolsar a Martiyo cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/o honorarios de abogados.

La utilización del Sitio Web se encuentra sometida, además de los Términos y Condiciones aquí descritos, a todos los avisos, reglamentos de uso e instrucciones, que sean puestos en conocimiento del Usuario por Martiyo a través de cualquier medio ya sea electrónico o físico.

El uso de ciertos productos y/o servicios ofrecidos a los Usuarios a través del Sitio Web puede estar sometido a los Términos y Condiciones particulares especificas (en lo sucesivo Condiciones Particulares) que, según sea el caso, pueden sustituir, completar y/o modificar los Términos y Condiciones aquí descritos.

Antes de utilizar los productos y/o servicios que Martiyo ofrece a través del Sitio Web, el Usuario deberá́ leer las correspondientes Condiciones Particulares de que se trate. Otros productos y/o servicios contenidos en el Sitio Web pueden encontrarse sujetos a la firma electrónica o por escrito de un contrato específico (en lo sucesivo Contrato Específico) por parte del Usuario, así́ como a la aprobación correspondiente por parte de Martiyo.

Martiyo procurará que la información contenida en el Sitio Web sea correcta y esté actualizada al momento de ser incluida en las mismas. Sin embargo, es posible que existan errores o imprecisiones involuntarias.

Martiyo no se responsabilizará por errores u omisiones contenidas en sus paginas, ni se compromete a la actualización inmediata de la información contenida en sus publicaciones digitales.

Martiyo podrá en cualquier momento negar, suspender o dar por terminado el acceso o el uso del Usuario al Sitio Web o a cualquier producto o servicio, o cualquier parte de los mismos, a sola discreción de Martiyo, sin necesidad de previo aviso, sin limitación alguna, y por cualquier razón.

Por lo anterior, Martiyo no garantiza la utilidad, disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web, así como, de los productos y servicios para la realización de alguna actividad en especifico, o su infalibilidad.

Para conveniencia del Usuario, el Sitio Web puede proporcionar enlaces (en lo sucesivo Links) a otros sitios o paginas de Internet de terceros, cuyo contenido o información no es revisado por Martiyo. Salvo cuando se establezca expresamente lo contrario, cualquier pagina o sitio enlazado con nuestras paginas es independiente de Martiyo, por lo que Martiyo no tiene control sobre tales productos, servicios, materiales o cualquier otra información contenida en o disponible a través de las Paginas o sitios de dichos terceros, ni se entenderá́ que Martiyo recomienda dichos productos o servicios de terceros que tengan un Link a el Sitio Web. El acceso a cualquier Link es bajo riesgo del Usuario.

Algunos productos y/o servicios puestos a disposición del Usuario a través del Sitio Web podrán requerir de claves o contraseñas, a fin de verificar la identidad del Usuario. El usuario está de acuerdo en que cualquier operación correctamente identificada con dichas claves o contraseñas será́ consideradas como válidamente realizadas por el Usuario. Por lo anterior, el Usuario será́ el único responsable de mantener la confidencialidad de dichas claves o contraseñas, sin importar si éstos fueron proporcionados por Martiyo o seleccionados por el Usuario.

Martiyo respetará escrupulosamente la confidencialidad de “Cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable” (en lo sucesivo Datos Personales) aportados por los Usuarios, mediante la observancia de su Aviso de Privacidad y de la normatividad aplicable vigente, de tal manera que Martiyo no entregará información personal del usuario a terceros, a menos que sea requerido para entregar un producto o prestar un servicio solicitado por el Usuario.

No obstante lo señalado anteriormente, y dada la naturaleza de Internet, Martiyo no garantiza que todo uso del Sitio Web o de los productos y/o servicios proporcionados a través del mismo se encuentre libre de riesgo, por lo que Martiyo no tendrá́ responsabilidad alguna, incluyendo los daños, perjuicios o cualquier otra que pudiera ser ocasionada por el mal uso de terceros de la información generada, recibida, transmitida, o archivada en el Sitio Web.

Cualquier información enviada por el Usuario y que sea recibida en el Sitio Web, pudiendo ser de manera enunciativa mas no limitativa comentarios, sugerencias o ideas, se considerará cedida a Martiyo a titulo gratuito. El usuario que la envíe dicha información acepta implícitamente que no tiene carácter de confidencial. Le sugerimos que NO ENVÍE información que no pueda ser tratada de esta forma. Martiyo tendrá́ el derecho de utilizar cualquier información enviada para los fines que juzgue convenientes.

Martiyo excluye cualquier responsabilidad civil, penal, administrativa, o por los daños y perjuicios directos o indirectos, o cualquier otro causado o derivado de: (i) La presencia de virus u otros elementos lesivos en los productos y/o servicios prestados a través del Sitio Web o por terceros que tengan un Link que puedan producir alteraciones en el sistema informático o documentos electrónicos de los usuarios; (ii) Errores u omisiones contenidas en el Sitio Web, o uso de la información contenida en el mismo. Cualquier decisión basada en la información contenida en el Sitio Web será́ responsabilidad del Usuario; (iii)  El uso o imposibilidad de uso del Sitio Web, productos y/o servicios o cualquiera de sus partes, o de sus Links, incluyendo cualquier pérdida de programas o información; (iv) El conocimiento que puedan tener terceros no autorizados de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hacen del Sitio Web, de los productos y/o servicios; (v) El acceso al Sitio Web o el uso de información o aplicaciones en ella contenidas que generen daños en el software o hardware del usuario; (vi) El mal uso de terceros de la información generada, recibida, transmitida, o archivada en el Sitio Web. (vii) La falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento del Sitio Web, de los productos y/o servicios, la no-utilidad que los Usuarios hubieren podido atribuir al Sitio Web, a los productos y/o servicios, y a la falibilidad del Sitio Web, de los productos y/o servicios.


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